Maison à rénovée en campagne d'Abbaretz

44170 - ABBARETZ

*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***

Située en hameau, en campagne d'Abbaretz, venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéale pour les petits budgets et les investisseurs.

Elle se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Son gros atout et potentiel se trouve au niveau du grenier, avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer deux chambres et une pièce d'eau en plus.

Côté jardin, vous pourrez profiter d'une parcelle située en face de la maison avec une dépendance pour le bricolage et le stockage. Une deuxième parcelle de 1 500m², située un peu plus loin dans le hameau viens compléter le tout.

Une rénovation complète est à prévoir, y compris pour un assainissement (l'étude de filière a déjà été réalisée).

A bientôt pour la découvrir !

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

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Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr