Investissement Locatif 5,26% rentabilité

78130 - LES MUREAUX

Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente un immeuble de rapport sur la commune de Les Mureaux d'un ensemble immobilier de 500m2 comprenant 9 appartements actuellement louées à l'année avec terrasses extérieurs pour certains. L'immeuble est repartit comme suit:

3 Studios
3 T2
3 F3

Les Studios sont louer à 600€HC soit 1800€HC par mois
Les T2 sont louées à 750€ HC soit 2250€ HC par mois
Les F3 sont louées à 850€ HC soit 2550€ HC par mois

Soit 6600€ HC pour la totalité mensuel
Soit 79200€ HC annuel
Rentabilité Net HC 4,96%
Rentabilité Net CC 5,26%

Les locataires sont en place depuis de nombreuses années avec aucun défaut de paiement.
Géolocalisation du bien:

L'immeuble se situe à 6 minutes à pied de la Gare Les Mureaux, les écoles la Mairie et les commerces à 3 minutes de la centre ville.

DPE C 150
Taxe Foncière 4130€
Prix 750 000€ Honoraires charge vendeur

Pour plus de renseignements complémentaires sur ce dossier, veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail j.balaam@winkey.fr

Cette annonce à été rédigé par un agent commercial sous le numéro de RSAC 799937701 de NANTERRE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 5400.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : James BALAAM - Tél. 0641330317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 937 701
RCP BEAZLEY
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité