COEUR CROIX-ROUSSE - T4 CANUT 118 M2 DONT 58 M2 DE PIECE DE VIE

69004 - LYON

*** Emplacement de choix - plateau coeur Croix-Rousse ***
Beaucoup de potentiel pour ce grand T4 familial, à rafraîchir entièrement.
Aucune mezzanine, les 118 m2 de cet appartement Canut sont Carrez.
Grande pièce de vie de 58 m2 avec double exposition sud ouest, 1 buanderie/dressing, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau-WC.
Appartement traversant sud ouest / est
Au 3ème étage sans ascenseur.
Chauffage individuel gaz.
2 caves + placard-grenier.

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'info, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 LYON)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges : 131 €/mois
DPE D / GES D
Copropriété de 18 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN - Tél. 0687145940
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043