RARE - Appartement 4 Pièces 74m² environ

71100 - CHALON-SUR-SAONE

CHALON-SUR-SAONE - QUARTIER CITADELLE
// COUP DE COEUR ASSURE \

Venez découvrir ce charmant appartement niché au coeur du centre historique de Chalon-sur-Saône, dans le quartier de la Citadelle.
Idéalement situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Une large entrée vous mène à la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, où les pierres apparentes et la meurtrière historique, témoignent du cachet authentique.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin et dispose de prestations de qualité.
La cuisine ouverte et équipée propose également de généreux rangements.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses dont une comprenant un très petit balcon, une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.
Chauffage au poêle panoramique à combustion gaz naturel et radiateurs à fluide caloporteur.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sites historiques de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Pietrapolis Immobilier Dijon Darcy
24 Avenue de la 1ère Armée Française
21000 Dijon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 062 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25669/tpFuC/honoraires_de_transaction_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietr