COTE D'OR (21) - PROCHE SEMUR EN AUXOIS - Maison à fort potenti

21140 - SEMUR-EN-AUXOIS

PROCHE SEMUR EN AUXOIS (21) - Située à 15 minutes de Semur et 45 minutes de Dijon Nord (Valmy, Toison d'or), ensemble immobilier à fort potentiel de 208 m² sur une belle parcelle de 2000 m² composé de deux maisons d'habitation indépendantes de caractères et rénovées.
La première maison (annexe) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et combles aménagés.
La deuxième maison (principale) comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau (possibilité studio indépendant), une salle de bains avec WC et un cellier / cave
A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche avec WC
A l'extérieur, un beau terrain, une piscine chauffée couverte (4 x 8 m), une dépendance, une terrasse abritée et un local piscine.
Chauffage central fioul (chaudière neuve) + poêle à bois pour chacune des deux maisons.
Escalier en pierre, dalles de bourgogne, four à pain, évier en pierre, poutres ...
Idéal pour famille, investisseurs (courte ou longue durée) mais également pour un gîte ou des chambres d'hôtes.
A 25 minutes de la gare de Montbard et 5 mm de la sortie d'autoroute A6
Ecole au centre du village.
Ce bien dispose de 12 panneaux solaire
Fibre disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25669/tpFuC/honoraires_de_transaction_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Dijon Darcy : Yoann Coudrat - Tél. 0613801307
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