Local à louer Portes-lès-Valence

26800 - PORTES-LES-VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 128 m² - PORTES-LES-VALENCE
Opportunité à saisir : local commercial de 128 m², idéal pour une activité de restauration ou autre commerce, situé dans une zone dynamique avec parking commun pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :
- Surface totale : 128 m²
- Salle principale avec vitrine : 102 m², offrant une excellente visibilité.
- Cuisine équipée : 18 m², parfaitement adaptée pour une activité de restauration.
- Extérieur : Terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours.
- Accessibilité : Parking partagé pour vos clients, emplacement pratique et attractif.

Conditions de location :
Loyer HT/HC : 1 550 €
Charges : 150 €
TVA (20 %) : 340 €
Loyer TTC/CC : 2 040 €
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Honoraires : HT : 2 790€ soit 3 348€ TTC
Disponibilité : Libre rapidement.
Ce local est une excellente opportunité pour un commerce de restauration ou autre activité nécessitant une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle.

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Honoraires de 2 790 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.