MAGNIFIQUE APPARTEMENT F2

76000 - ROUEN

CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE, et en EXCLUSIVITE,

Un Magnifique Appartement d'environ 68m² au sol, 61.50m2 Carrez,
Type F2 en Duplex au sein d'une résidence récente,
parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dans un secteur très prisé, Rouen-Rive-Droite,
Entre le Musée des Beaux-Arts et la Place de la Rougemare, Hypercentre.
A seulement 5 min à pied de la Gare, proximité immédiate des commerces, transports, activités culturelles et sportives.

Dans un immeuble intimiste composé uniquement de 5 lots principaux,
cet appartement est situé au 3ème étage (avec ascenseur) ;

Il comprend une entrée, un séjour très spacieux, lumineux exposé Plein Sud, avec vue dégagée sur les toits de Rouen, et ses Monuments Historiques.
Profitez d'une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée, très fonctionnelle avec coin dinatoire grâce à son ilot central.
Empruntez l'escalier, et accédez à une très jolie chambre avec vue remarquable, des rangements, et un dressing.
Un dégagement pour accéder à une salle de douches et wc séparé.

Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles : 151€
Une cave

Emplacement Prisé - Très calme - Sécurisé - Chaleureux -Excellentes Prestations -
Vues Remarquables

Idéal jeune couple / Personne seule / Résidence Principale ou Pied-à-Terre

RARE A LA VENTE
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr