Maison Neuve de Plain-Pied de 86 m² avec 3 chambres à Saint-Ge

70200 - SAINT-GERMAIN

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer à SAINT-GERMAIN.
Cette MAISON de Plain-Pied construite en 2021, de presque 86 m2 habitables sur 9,47 ares de terrain.

1 - DESCRIPTIF :

* La maison propose :
- Un Garage de 22 m² avec porte motorisée
- Une Buanderie qui donne accès à la partie habitable
- Une belle Entrée avec placard et penderie
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec ilot de 4 places pour repas
- Une Pièce de vie de 28 m², très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse, équipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible
- Un couloir distribuant le reste des pièces
- Une 1ère Chambre de plus de 9 m² (avec clim réversible)
- Une 2ème Chambre de plus de 10 m² (avec clim réversible)
- Une 3ème Chambre de plus de 11 m² (avec placard et clim réversible)
- Une salle de bains avec douche de presque 6 m²

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain total de 9,47 ares, clos et en partie aménagé
- Une Cour en calcaire où peut stationner 3 voir 4 véhicules
- Une grande Terrasse en L de plain pied, d'env. 60 m², orientée Sud et Est
- Un Abri de jardin

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Charpente Industrielle type 'Fermettes'
- Maçonnerie traditionnelle sur Vide Sanitaire de 60 cm
- Isolation de la dalle avec complexe isolant 'Plancher-TMS' (R=3,15)
- Isolation des murs avec Laine Minérale de 100 mm (R=3,15)
- Isolation des combles avec Laine Minérale de 315 mm (R=7)
- Chauffage Principal (au sol) Pompe à Chaleur Air/Eau
- Chauffage d'Appoint (poêle à bois)
- Climatisation réversible (4 Splits)
- Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés
- VMC simple flux
- Assainissement raccordé au Tout à l'égout

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 11 mars 2021
- DPE = 65 kWh/m²/