Longère sur une parcelle de 2592 m2 située à Orléans

45000 - ORLEANS

En exclusivité : découvrez à Orléans (45000) cette longère de 6 pièces d'environ 203 m² au sol sur une parcelle de 2 592 m² de terrain.

Cette maison orientée sud sera vous séduire par son environnement calme et ses grands espaces.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec un magnifique mur en pierres apparentes, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée entièrement rénovée, d'une pièce avec jacuzzi et d'une buanderie.

A l'étage : une mezzanine avec un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un double garage pouvant accueillir 2 véhicules complétent ce bien.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, vous trouverez 10 lignes de bus ainsi que la station de tramway Jules Verne (ligne A) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement.

Un permis d'aménager a été déposé et accepté vous permettant de diviser la parcelle en 4 lots.

A visiter rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3654.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL - Tél. 0647552354
Agent commercial