Bel appartement centre ville du Puy en Velay

43000 - LE PUY-EN-VELAY

Je vous propose ce bel appartement de 2 pièces de 58 m².
Lumineux grâce à ses fenêtres doubles vitrages neuves , il inclut une chambre et une salle de bains avec baignoire. Ce T2 est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une cave est associée à cet appartement.
Il se situe au 2e étage d'un immeuble tranquille de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété (50€ de frais/mois) . Loué 450 € jusqu'au départ du locataire début mai, il offrira une rentabilité à l'éventuel investisseur d'au moins. 6%.
L'intérieur de l'appartement est en bon état. Un grand parking municipal avec des places à l'année se trouve juste en face et de nombreux commerces et services sont à proximité immédiate.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare du Puy-en-Velay à moins de 5 minutes a pied. La nationale N88 est accessible à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Dyke tout comme sur un tennis, deux théâtres et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Bref, une situation idéale pour s'installer dans le centre du Puy. Pas de travaux à prévoir si ce n'est mettre la décoration à votre goût.
Alors n'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'une visite.

Philippe Lecoustre
Conseiller immobilier Teatime Immo
tel: 0685760246
mail: philippe.lecoustre@teatime-immo.fr
RSAC : 883067456
RCP : RD01839758T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix