MAISON DE CAMPAGNE À FORT POTENTIEL

16130 - SEGONZAC

| IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS |

Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cet ensemble immobilier de campagne à rénover.

Idéalement située, dans un hameau au calme et au bout d'une impasse, à seulement 3 000 m du coeur de la ville de SEGONZAC et à moins de 20 minutes de COGNAC !

D'une surface d'aujourd'hui de 61m² habitable, et sur une parcelle de 1 635 m² entièrement close, cette maison à fort potentiel à la possibilité d'évoluer au grès de vos envies et projets.
Elle se compose, à l'avant, de deux maisons avec greniers pouvant être réunis et, à l'arrière, de trois chais grâce auxquels un potentiel de plus de 200 m² supplémentaires pourront s'additionner très facilement à la partie habitable déjà présente.

Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le cachet et le potentiel de cette propriété afin d'en faire une résidence où il fait bon vivre à l'année.

| Plus d'information sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr