Maison au calme, centre de Montlouis

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Une Bonne Agence vous propose :

A Montlouis, environ 15 minutes de Tours, secteur calme à l'entrée d'un parc arboré, Maison traditionnelle de 1990 avec jardin et garage.

De plain pied en RDC, environ 75m², pièce de vie en L avec cheminée, cuisine indépendante A/E, 1 chambre, 1 WC, grande salle de bain avec douche et baignoire.
Au premier étage, environ 40m², 3/4 chambres, salle d'eau WC.
Un Garage attenant accueillant la partie technique (dont un chauffe eau thermodynamique) et permettant un beau volume de stockage et/ou l'accès à un véhicule. Possibilité de garer 2 véhicules dans le jardin devant le garage.

Jardin agréable d'environ 500 m² avec terrasse.
La maison est en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Chauffage bois/elec.

Le bien se situe à proximité immédiate du bourg et de ses commerces.

Prix de vente : 304 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 300 000 €.

Plus de photo disponibles sur le site internet d'Une Bonne Agence.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-11-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34405ilt/200/q2M7D/bareme_d_honoraires_une_bonne_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr