Maison à vendre Limonest

69760 - LIMONEST

DECULTIEUX IMMOBILIER
DARDILLY LE HAUT
Cette villa individuelle de 146,89m2 située en impasse, dans un environnement résidentiel familial, entretenue,
Sur une superbe parcelle de 1300 m² arborée, avec piscine, abri jardin, local technique, un garage attenant de 30 m².
Vous serez séduits par ses volumes intérieurs, un séjour de 48m2, une cuisine qu'il est possible d'ouvrir équipée de 11,6m2, ces 2 pièces de plain pied sur le jardin et son espace piscine.
Un intérieur aéré et particulièrement lumineux, profitant de 3 orientations, Est, Sud et Ouest.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains et douche (première chambre) de 17m2, et une deuxième indépendante de 10,4m2.
Sur l'étage, une mezzanine aménagée en bureau (qui peut être fermée de plus de 16m2), et les 3 et 4èmes chambres (de 10,8 et 11,1m2), disposant de leur propre salle d'eau.
WC rez de chaussée / étage.
Cette maison a fait l'objet de travaux réguliers
Une piscine chauffée 8 x 5 (pvc armé remplacé) sous contrat d'entretien,
Mode de chauffage gaz de ville (chaudière condensation Wiessmann 2005 entretenue) - cheminée insert
Aucune anomalie gaz ni électrique
Salle d'eau récente
Portail automatisé - alarme
Accès à pied bus 3 et 89 - 15mn pour rejoindre la gare de Vaise métro - accès autoroutiers
Centre du village 1km et ses infrastructures (village commerçant, marché, écoles, ...)/
PLU H : Zone URi2C - CES 20% CPT 40%
Reportage photos complet, film et plan niveaux, sur notre site - visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf