Maison à vendre 5 pièces de 110m2

41400 - MONTHOU-SUR-CHER

En Exclusivité, Pauline LEROY WEELODGE vous propose à l'achat !

Située à Monthou-sur-Cher (41400)

Établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes

A proximité des gares de Thésée, Saint-Aignan-Noyers et Montrichard.

Autoroute A85 accessible à 6 km.

Venez découvrir cette maison familiale de 110m² rénovée en 2019 à finir d'aménager selon vos goûts.

A l'extérieur :
_A l'abri des regards, un jardin arboré dont une partie se trouve en surplomb de la maison sur la roche.
_Un grand espace troglodyte dans la roche à exploiter selon vos envies comme cave, atelier, espace de stockage et /ou agrandissement de la partie habitable.

Rez-de-chaussée :
_ Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en pierres (tubée pour un insert)
_ Une grande cuisine/ salle à manger avec un accès sur l'extérieur
_ Une salle de bain atypique laissant entrevoir la roche du coteau sur laquelle une baignoire ou un jacuzzi peuvent trouver leur place; douche à l'italienne, meuble vasque
_Espace buanderie derrière la salle de bain
_ WC séparé


A l'étage :
_ Un palier
_ Deux grandes chambres
_ Une troisième chambre d'enfant pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou dressing.

Installation électrique récente
Bien non soumis au DPE, système de chauffage ( insert et radiateurs électriques) à remettre en place.
Système d'assainissement individuel à finaliser (attentes prêtes, ensemble des évacuations installées à raccorder sur station à prévoir. Devis réalisé, projet pré-validé).


Prix : 139000 €
Honoraires charge acquéreur
prix hors honoraires 132000€
honoraires 7000€, soit 5.00%

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Tel : 06 71 99 57 67

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commerc