Maison 4 chambres avec garage atelier et dépendances

63350 - VINZELLES

L'agence Contact immo 63 vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Vinzelles, lieu dit Les Brassets, un ensemble immobilier composé d'une maison de 125 m² habitables environ, avec garage et atelier adjacents, ainsi qu'un lot de petites dépendances ; le tout sur cour et jardin (parcelle de 1100m²).

La maison se compose en partie vie, d'un salon-salle à manger de 30m² et d'1 cuisine avec espace repas (14 m² ; non équipée et à réaménager), que complètent un cellier (12,5m²; buanderie possible) et une chaufferie (3m²).
La partie nuit offre pas moins de 4 chambres (2 en rdc, dont 1 à usage actuel de bureau et 2 en étage). Possibilité de réaliser une chambre parentale.Salle d'eau à rénover et travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble des pièces de la maison.

Besoin d'espaces annexes ? Vous disposerez d'1 premier garage de 21m² et d'un second de 16m² à usage actuel d'atelier.
Mais encore d'un lot de petites dépendances sur cour, à usage actuel de remises à outils et d'espace de stockage.

Enfin, vous profiterez d'un joli jardin de plus de 600m² sur l'arrière de la maison.
Bien à fort potentiel ... alors laissez vos projets prendre forme !

Chauffage central par Pompe à Chaleur 'Oertli' air-eau (2017)
Panneaux photovoltaïques 'Inolys' 3 kWc en auto consommation (2017).
Assainissement individuel par fosse septique, non conforme.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VM 292.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien : 160 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 150 400 €.

Honoraires TTC : 6,38%, soit 9 600 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte profession