Maison à vendre Saint-Calais-du-Désert

53140 - SAINT-CALAIS-DU-DESERT

à 15 km de Pré en Pail, en campagne, proche forêt,

Une maison d'habitation, d'environ 200 m² habitable, comprenant :
- au rez-de-chaussée, séjour exposé sud avec deux baies vitrées, salon avec cheminée, cuisine avec cheminée (insert), bureau (ou chambre), salle d'eau, WC séparé, pièce à usage mixte avec four à pain avec au-dessus une chambre.
- à l'étage, palier desservant 3 chambres.

Une dépendance en pierres d'environ 50 m² au sol comprenant 2 pièces et grenier au-dessus.

Jardin d'agrément

Le tout sur un terrain avec deux accès carrossables de 2760 m²

++ Travaux d'amélioration de performance énergétique réalisés en 2023-2024 : pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, isolation des rampants,
++ installation panneaux photovoltaïques avec contrat rachat électricité jusqu'en 2034
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr