Appartement proche hopital et cc les Allemandes

30100 - ALES

TRES BELLE BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITE A SAISIR VITE :
A Alès à 5 mn du centre-ville, et de l'hôpital, commodités et commerces proches (2 supermarchés à 200 m), dernier appartement de 85 M² en rez-de-chaussée d'une maison d'un étage, sur véranda fermée de 11 M² ; Avec entrée, pièce à vivre (26 M²), cuisine indépendante (8 M²), 3 chambres (11, 11 et 12 M²), salle de bains, WC ; Bon état général, à remettre au goût du jour, gaz de ville, pvc double vitrage et bois simple vitrage . Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole générant de très faibles charges d'une dizaine d'euros par mois. Possibilité d'acquérir dans le même ensemble immobilier un garage d'environ 15 M² au prix de 9900 euros. Pour y vivre soi-même ou louer avec dans ce cas un rendement locatif de l'ordre de 7 % bruts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ - Tél. 0659369367