COUP DE COEUR

16000 - ANGOULEME

COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

À deux pas d'Angoulême, à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 171 m² sur une parcelle de plus de 1 700 m².

Ce bien de la fin du XIXeme vous offre des espaces généreux idéals pour une famille ou recevoir ses amis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à granulés donnant sur la piscine, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc. A l'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Quelques rafraichissements seront à prévoir.

Elle dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage, le tout attenant à la maison. A l'extérieur un grand carport fermé offre deux places de parking. Le petit plus : une piscine pour se rafraichir à l'abri des regards.

La nationale N10 est accessible à 2 km et le marché Place du Champ de Foire anime les environs chaque samedi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG - Tél. 07.49.46.70.32
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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