Maison à vendre Périgueux

24000 - PERIGUEUX

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE PÉRIGUEUX !

L'agence Yolo Immobilier Périgueux vous présente cet ensemble immobilier composé d'une
maison d'une surface égale à 107 m2 habitable attenante à une très grande dépendance
comprenant un garage ainsi qu'un grenier d'une surface d'environ 132 m2. L'ensemble est
édifié sur une parcelle de 266 m2 et une petite parcelle de jardin potager non mitoyenne d'une
superficie d'environ 189 m2.

La maison est composée en RDC d'une grande cuisine faisant office d'entrée, d'un salon /
séjour, d'une salle d'eau et de trois grandes chambres indépendantes à l'étage. Le garage
quant à lui se caractérise par un très grand espace de stockage ou de parking, d'une remise,
d'un cellier ainsi que d'un espace chaufferie et d'un séchoir. Le grenier est équipé d'un très
bel espace atelier aménageable et accessible par un escalier en bois.

La bonne idée Yolo Immobilier ?

Cet ensemble immobilier situé au coeur du quartier Saint-Georges de Périgueux, à deux pas du centre
ville, pourrait être divisé en 2 ou 3 appartements type T2 / T3 avec une enveloppe travaux et offrir ainsi
une belle rentabilité aussi bien en location nue que meublée, longue ou courte durée type Airbnb, Booking.
La dépendance attenante présente également un très beau potentiel pour ajouter un logement indépendant
type LOFT ou même rénover le corps de bâtiment en faisant qu'un seul et même ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1886.00 et 2552.00 €. Nos honoraires : https://yolo-immobilier.fr/vendre-commission-fixe/