Belle opportunité maison de 155 m²

22740 - LEZARDRIEUX

Belle opportunité pour cette charmante maison néo bretonne de 155m² avec vue sur le Trieux .
Proche de toutes commodités, entre Paimpol et Tréguier.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau, WC, une véranda.
A l'étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC ,trois chambres + une chambre parentale avec salle de bains.
Sous-sol total avec garage , portail automatique , terrain de 3 718 m² avec potager et verger.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Lucas Brancherie , mandataire immobilier - n° 887 798 072 - tél: 06-30-13-17-39
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Lucas Brancherie - Tél. 0630131739
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887798072
RCP ACI27438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr