MAISON FAMILIALE 165M² SUR 1715M²

01390 - SAINT-ANDRE-DE-CORCY

Nouveauté Teracyté !

Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :

A 12 minutes du centre de Saint André de Corcy, au coeur d'un petit hameau de la campagne Dombiste sur la commune de Birieux, maison en pisé, mitoyenne d'un côté de 165m² (152m² habitables) avec joli cachet, à rafraîchir, idéale pour la famille ou pour un gîte sur une parcelle de 1715m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée traditionnelle, avec accès au jardin, une cuisine indépendante avec buanderie/chaufferie et atelier attenants, une vaste chambre de 24m² avec, en plus, dressing et salle de bains privative. L'escalier extérieur, protégé des intempéries, dessert l'étage qui comprend quatre chambres, une salle d'eau récente, un cabinet de toilettes, un WC indépendant, couloir et dégagement.
En extérieur : terrasse couverte, abri de jardin et local de rangement.
Assainissement individuel par phytoépuration. Toiture rénovée en 2022. Chauffage Fioul et bois. Pas d'anomalie sur l'installation électrique. Absence de Plomb.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.