DUPLEX T3 AVEC TERRASSE, CAVE ET BOX DE STATIONNEMENT PLEIN CEN

01330 - VILLARS-LES-DOMBES

Exclusivité Teracyté !

Vous serez séduit par ce duplex traversant entièrement rénové, avec terrasse plein Sud de 35m², petit box de stationnement et cave.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, deux chambres de 10 et 14m² dont une avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre.
Menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage électrique caloporteur, toiture et façade récents.
A l'extérieur, en plus de la terrasse, vous bénéficierez, dans un bâti indépendant, d'une cave et d'un box de stationnement pour voiture citadine, moto, vélo...
Au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations située au coeur de Villars les Dombes, avec tous les commerces et services accessibles à pied (écoles, commerces, pharmacie, gare...).
Diagnostique électrique : aucune anomalie. Raccordé au tout-à-l'égout.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Contactez-moi sans tarder !
Fabien DellaGiustina
Agent commercial RSAC bourg en Bresse n°417699865
0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr

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