F3 - 2 chambres - balcon - 2 places de parking

91250 - SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, Tel : 01 60 75 48 48 vous propose :

Appartement de 3 pièces de 61m² avec balcon et deux places de stationnement en sous-sol, Résidence de standing avec ascenseur aux normes PMR, au calme et sécurisée comprenant :

Une grande entrée avec placard, un séjour - salle à manger donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, sans aucuns vis à vis, avec vue dégagée sur le Parc, une cuisine.
La partie nuit comprend : Un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Deux places de stationnement en sous sol dans la résidence.

Résidence sécurisée de 2012 : ascenseur, portail électrique ou portillon à code pour pénétrer dans l'enceinte de la résidence.

A 2 minutes à pieds des écoles et transports en communs.
A 5 minutes des commerces.
A 2 minutes en voiture de la francilienne (N104) avec accès A6 / A5 ou A4.
Proche carré sénart, gare de corbeil/lieusaint/evry, hôpital sud-francilien.

A VOIR !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf