Bien situé, dans un hameau sans vis à vis

37800 - SAINT-EPAIN

ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de ST EPAIN, à 15 mn de VILLEPERDUE (proche de la gare), proche des commodités et les transports scolaires à proximité de la maison pour vos bambins.

Belle prestation entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, offrant de 101 m2 hab : entrée avec du charme de l'ancien, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 9 m2, pièce de vie avec cheminée de 38 m2 avec des poutres apparentes, une chambre avec placard de 9 m2, un WC et une buanderie (poss de créer une salle d'eau).

A l'étage : palier, 2 chambres (9 m2 et 18 m2), une salle de bains avec double vasques de 9 m2, un WC indépendant.

Terrasse sans vis à vis de 38 m2 - Piscine hors sol
Maison indépendante de 26 m2 au sol (grenier au dessus) - Petite dépendance
Terrain clos d'environ de 1500 m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/662/m3Ah8/honoraires.pdf

Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr