Belle demeure familiale en bord de rivière

76770 - MALAUNAY

ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre

Belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière.

Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique.

La disposition des pièces est répartie de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement.

A l'étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc.

Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc.

Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare.

Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements.

Deux garages et dépendances.

Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau.

DPE:B.

25min ROUEN CENTRE
15min BARENTIN
1h LE HAVRE
40min DIEPPE

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr