Duplex | 5 pièces | Rouen Préfecture | 165 m²

76000 - ROUEN

Opportunité à saisir ! Urgent offrez vous des mêtre carrés ! Vous êtes à la recherche d'un appartement / maison spatieux aux volumes généreux / esprit loft dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce duplex à très fort potentiel d'une surface d'environ 165 m², situé dans le centre de Rouen à proximité de la préfecture. Il se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.


Cet appartement / maison à fort potentiel de type 5 pièces avec sa terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, et son grand garage, est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commoditées. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T1 T2 T3) sont aussi à proximité.


Sa disposition :
Au RDC:
• Un dégagement
• 3 chambres
• Une salle de bains
• WC
• Accès au garage




Au niveau 1:
• Une très belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements
• Une terrasse de 8 m² exposée ouest
• Une grande chambre avec dressing
• Une salle de bains avec WC


Atouts de ce bien:
Surface habitable: 165 m² | Duplex esprit loft | Terrasse agréable | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général |Façade et terrasse entièrement rénovée | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poële à bois | DPE C | Chauffage individuel électrique| pas de copropriété


Taxe foncière : 2400 euros


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Clas