Maison Mitoyenne au calme secteur du Noiret

74300 - CLUSES

Maison mitoyenne sur le secteur du Noiret à Cluses, présentée par votre agence immobilière de proximité AQUIZIO.

Édifiée en 2004 sur un terrain de 250m², venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 85m², située dans un secteur calme, ensoleillé et proche des commodités. Vous découvrirez dans ce logement :

Au rez de chaussée, vous trouverez :
- Une belle pièce de vie, lumineuse, avec un accès sur deux terrasses
- Une cuisine avec également un accès sur le jardin
- Un wc séparé
- Un garage qui possède également un accès via l'intérieur

A l'étage :
- Une belle chambre de 12m² avec deux placards intégrés
- Une chambre de 10m² avec également un placard intégré
- Une troisième chambre
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- une buanderie de 4m²
- Un accès aux combles

La maison est mitoyenne par le garage, la cuisine et une chambre.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'ensemble des radiateurs sont récents. A noter, il y a une attente pour un poêle à bois dans le salon.

Vous disposerez d'une cabane d'environ 10m² dans le jardin, idéal pour le rangement.

Les charges de lotissements sont de 160€/an. Il y a l'entretien des espaces verts, le fonds travaux ainsi que les poubelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes intéressés ? N'hésitez pas à me contacter au +33651427297 !

Nous sommes également courtiers en prêts immobiliers et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : https:/