Tout le confort nécessaire de plain-pied !

93190 - LIVRY-GARGAN

EXCLUSIVITÉ - TOUT LE CONFORT DE PLAIN-PIED !

Venez découvrir cette maison 6 pièces de 142 m2 habitables (190 m2 utiles), édifiée sur 609 m2 de terrain.

Cette maison propose de plain-pied, une entrée, une pièce à vivre de 34 m2 donnant sur terrasse et jardin, une belle cuisine équipée indépendante, une chambre parentale avec salle d'eau et placards, et des WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 15 m2 minimum, une salle de bains et des WC.
Un garage double de 23 m2 et un abris de jardin de 20 m2 complètent le tout !

Cette maison dans un état d'entretien irréprochable, et dont les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, est prête à vous séduire dès la première visite ! D'ailleurs, une pré-visite en vidéo de cette maison est disponible sur notre chaîne Youtube 'AgentExclusif', elle vaut le détour !

En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt 'Henri Sellier' du tram T4 est à moins de 200m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY.

Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr