Magnifique duplex de 2024 avec terrasse de 15 m2, espace vert et

67500 - HAGUENAU

A seulement 10 minutes de Haguenau, sur la commune de DURRENBACH !

Bel appartement 5 pièces duplex de 109 m2 habitables (129 m2 au sol) dans une copropriété de 2 appartements avec terrasse exposée Sud de 15 m2, jardin privatif, 2 garages et une cave de 15 m2 !

FRAIS DE NOTAIRE à 2.5% car rénovation lourde !!

Venez découvrir sans tarder ce magnifique duplex de 108,62 m² habitables (129,21 m2 au sol) situé au premier étage d'une maison bi famille totalement rénovée au RDC et reconstruit dans son intégralité à l'étage.

Vous serez charmés par le premier niveau qui comprend:

- un grand espace jour 'Open space' de 33,71 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud de 15 m2, une salle de bains moderne avec sa douche (receveur extra plat de 1.20 ml) et son WC, deux belles chambres à coucher

Le niveau de combles comprend un WC indépendant et deux chambres

Produit de belle facture rare sur le marché:
- Norme RT 2012
- Isolation extérieure de 16 cm
- Plancher chauffant avec mousse projetée au sol
- Chauffage gaz condensation avec chaudière VIESSMANN
- Terrasses avec dalles en céramiques de 2 cm d'épaisseur pour la terrasse
- Tous les volets sont motorisés
- Carrelage imitation parquet dans tout le premier niveau
- Parquets stratifiés dans les combles
- Comble avec WC indépendant
- Fenêtres anthracite RAL 7016 extérieur et intérieur blanc
- WC suspendu et robinetterie de marque GROHE

Deux garages, un espace vert privatif, une belle pièce cave de 15 m2 ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien !

A visiter sans tarder en contactant M. DURNA au 06.84.12.74.03 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
Carte pro. 67012016000002938