Coeur Presqu'ile - Magnifique Haussmannien 86 m²

69002 - LYON

A vendre, très bel appartement haussmannien idéalement situé entre l'Hôtel Dieu et la place de la République sur la presqu'Ile de Lyon.
Cet appartement au 2ème étage (étage noble) vous propose sur une surface d'environ 86 m² (dont 85,21 m² carrez) un très bel espace de vie de près de 45 m² avec sa cuisine équipée et aménagée sur mesure par un menuisier (plan de travail fenix noir mat), 1 grande chambre sur cour avec grands placards, une 2ième chambre, 1 salle de bain et des toilettes indépendantes.
Prestations de qualité : parquet massif, cheminée, moulure 3,30 m de hauteur de plafond, béton ciré, chaudière neuve...
Possibilité de reprendre un grand garage à la location à proximité immédiate.
Charges : 115€/mois. Taxe foncière : 1000 €/an
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344
Agent commercial (Entreprise individuelle)