Appartement T4 lumineux et traversant de 73,50m2, situé au 4èm

69100 - VILLEURBANNE

Appartement T4 lumineux et traversant de 73,50m2, situé au 4ème étage avec
ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Idéal famille ou investissement pour colocation.
Situé à Villeurbanne quartier Grand-Clément à 3min du tramway T3, station Gare de Villeurbanne (limitrophe Lyon 3ème - quartier Montchat), proche toutes commodités.
Se compose d'une entrée + belle pièce de vie d'environ 21m2 donnant sur un balcon de 4m2,
une cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres de 11m2, 12m2 et 13m2 dont 2 avec placards muraux, une salle de bains, un wc séparé.
Une place de stationnement privative + une cave complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude/froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE - Tél. 0602421351
Agent commercial (Entreprise individuelle)