maison 220 m² dont un T2 de 45 m² - Proche Horloge de Tassin

69009 - LYON

À vendre : maison familiale sur sous-sol semi enterré, 9 pièces, 217 m² carrez dont un logement T2 de 45 mm² avec entrée indépendante.

Idéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir:
Plusieurs chambres,
Des pièces avec des grands volumes,
De stationner plusieurs véhicules
D'aménager une pièce en sous sol (salle de sport ou autre),
Accès facile aux besoins du quotidien (école, commerces, etc...) grâce à un arrêt de bus avec plusieurs lignes à quelques pas.
D'un grand jardin : la surface du terrain est de 1400 m²!
D'un T2 de 45 m²

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé.
L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Un logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle.

Le sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage.

Quant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon!

Le chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET 'Prestige condensation' et date de 2022.
La Taxe Foncière : 2450€ / an

Pour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/