TRUCHTERSHEIM, maison individuelle à rénover en impasse

67370 - TRUCHTERSHEIM

TRUCHTERSHEIM, venez découvrir cette maison individuelle à rénover d'une surface habitable de 91,05 m2, 100,42 m2 au sol, sur 4,70 ares de terrain avec sous-sol, terrasse et jardin.

La maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un bel espace avec cuisine ouverte, salon et séjour de 41,12 m2 avec accès à une terrasse de 29,57m2, une salle d'eau, un toilette séparé avec WC suspendu.
- à l'étage : un palier, une grande chambre, ainsi que deux chambres complémentaires.
- au sous-sol (toute surface) : un dégagement, un espace chaufferie, un espace buanderie, un espace cave à vin, un garage et un grand espace attenant pouvant faire office de pièce de loisir / atelier. Le tout pour une superficie d'environ 65 m2.

A l'extérieur vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte à aménager ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison (accessible directement depuis la terrasse et le sous-sol). Vous disposerez également d'une cour avec possibilité de plusieurs stationnements à l'avant avec accès direct au jardin l'arrière.

Cette maison dispose d'une isolation intérieure, de fenêtres PVC double vitrage peu émissif avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul datant de 1994 et radiateurs. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un système ECS individuel électrique datant de 1993 (production à accumulation et ballon séparé). La ventilation est assurée par une VMC Hygro A.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.

Ce bien est idéalement situé au calme en impasse dans un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM et à proximité de toutes les commodités :
- Divers commerces et restauration (dont super marché).
- Professions de santé (Médecin, Dentiste, Orthodontiste, Kinesithérapeutes, Osteopathe, Infirmières, Pharmacie)
- Etablissements scolaires (Maternelle, élémentaire, collège)
- Poste, médiathèque, école de musique
- Tra