EXCEPTIONNELLE

14800 - DEAUVILLE

Rare opportunité à la vente à Deauville (14800), situé au dernier étage d'une petite copropriété style Art Nouveau (construite en 1912) de 6 lots en plein triangle d'or à deux pas de la mer derrière l'iconique hôtel le Royal, nous vous proposons cet appartement atypique plein de charme de 3 pièces de 46 m² loi Carrez à aménager.

Composé d'un grand salon cathédrale avec une cuisine américaine, de deux chambres lumineuses avec vue mer ainsi que d'une salle d'eau et des rangements.

Cet appartement n'a aucun vis à vis sur son ensemble avec une vue à 180 degrés sur la ville et le soleil toute la journée.

Très bien desservi par les transports, gare de Deauville à 5 minutes, aéroport Deauville-St-Gatien à 7 km, proche du Havre par le pont de Normandie ou par la mer (anneaux disponibles au port de Deauville et du Havre).

Proche de tous commerces et de toutes activités (casino, cinéma, les Franciscaines, champ de courses, restaurants, etc...), dans une ambiance village, stationnement gratuit à l'année devant la maison, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente en exclusivité chez Home expertises !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33943faf/150/nD3nT/bareme_d_honoraire.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr