Charmante maison proche Blavet

56700 - HENNEBONT

Maison coup de coeur de 200m² en surface utile habitable alliant harmonieusement contemporain et charme de l'ancien. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 20 min de Lorient, 20 min des plages, aux abords de la rivière du Blavet pour de belles balades en famille, tout à moins de 800 mètres (boulangerie, courses, bus, boucherie, école maternelle...). Au RDC nous avons : Une belle entrée avec rangements, buanderie, bureau, grand salon donnant d'un côté, sur la terrasse et le jardin exposé sud et de l'autre sur un patio / terrasse d'hiver, nous continuons avec un séjour cosy, WC et une grande cave / cellier. Au demi-niveau nous retrouvons une chambre avec sa salle de douche. Au 1er étage ; 2 chambres et une salle de douche et au 2ème étage, 2 autres grandes chambres avec une salle de douche et un WC.

Points forts :
- Maison économique (pompe à chaleur, bonne isolation, bardage).
- Beau terrain de 830 m² entièrement clôturé avec portail électrique.
- Double garage et stationnement ( jusqu'à 6 voitures)
- Maison lumineuse
- Quartier calme et proche des commodités

Réservez dès maintenant votre visite en contactant votre négociateur Mr Styven ROBIC : 06 99 26 26 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 20000.00 et 25000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38955wee/144/mmqde/honoraires_de_transactions_1_.pdf