Le Clos des Vignes

24100 - BERGERAC

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..

Située à 1,5km du centre de Bergerac sur le lac de Ponbonne dans une résidence de Tourisme de qualité et exploitée par l'un des leaders du tourisme français. Cette maison meublé sur deux niveaux comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une petite, une salle de bain et un wc séparé. (Surface carrez : 52,12m2). Une terrasse et un emplacement de parking complètent ce bien.

Loyer annuel HT : 6 258,72 €
Rendement : 7,36 %
Charges annuelles : 560,12 €
Taxe foncière : 827 €
Exploitant : LAGRANGE.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr