Superbe demeure

93100 - MONTREUIL

*** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES *** Vous propose cette vaste demeure pleine de caractère à quelques mètres du métro (400m), des écoles et des commerces.
Implantée sur une parcelle individuelle de 551 m², triplement exposée, élevée en R+2+combles, elle offre un cadre de vie unique avec un immense jardin paysager de 300m² plein Sud, double terrasse et cour intérieure ou peuvent stationner 2 voitures en plus du garage.
340m² au sol, 230m² habitables, Elle se compose de 8 à 10 pièces principales, à savoir un vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire, séjour double avec une superbe cheminée et accès direct au jardin/terrasse, 4 belles chambres, buanderie, salle de sport-jeux, 2 w.c, salle d'eau, garage fermé, chaufferie, cave et baraquement dans le jardin.
Au dernier niveau, 70m² de combles isolés avec velux, faibles pentes et belles hauteurs ne demandent qu'à être exploités.
Bien que très bien entretenue, une remise au goût du jour est a envisager.
Amoureux du charme de l'ancien, cheminées, parquets chêne, belles hauteurs et grandes ouvertures, cette maison complète et unique en centre-ville, est certainement faite pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr