Appartement T2 - Bonne rentabilité

45000 - ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

À proximité du tramway Pont de L'Europe B vendu loué à Orléans (45000) : appartement de 42 m² avec balcon dans un immeuble avec ascenseur. Il compte une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, il y a une cave. Intérieur à rénover.

À dix minutes : bus (lignes L, 25, 17 et 2), tramway B (Pont de L'Europe), établissements scolaires, crèches, restaurants, supermarché, commerces, boulangeries, boucherie charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A71 et A10 à 3 km.

Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 25 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 300 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMODREAM : Alix BONET - Tél. 0667752330
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 776 424