T5 dernier étage - Balcon - Garage - Quartier Saint Laurent

45000 - ORLEANS

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de type 5 d'une surface de 131,48 m² Carrez et 136,79 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, exposé plein sud avec une vue dégagé sur un parc.

Il se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger d'environ 45 m² baigner de lumière avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, et d'un WC indépendant.

Un couloir vous permettra d'accéder à une suite parentale avec salle de bain indépendante, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant.

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une cave complète bien.
Cet appartement a été rénové en juin 2022.

Vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée ainsi que du nouveau campus de l'université d'Orléans) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à Orléans au 02 38 74 11 31.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_