Maison d'architecte à Scherwiller

67750 - SCHERWILLER

BAISSE DE PRIX

L'agence immobilière Groupimmo Illkirch vous propose en exclusivité cette maison d'architecte située à Scherwiller sur la route des vins non loin de Sélestat, Dambach-la-ville, Châtenois, etc.........

Construite en 2012 et sur un terrain de 13,25 ares, cette maison à ossature bois a été conçue par un cabinet connu et reconnu de la région.

Tout y a été pensé de façon optimale. Ainsi, ses matériaux de construction et d'isolation mais également sa double exposition Sud-Ouest, la rendent très peu énergivore et vous permettront de maîtriser les coûts de manière substantielle.

Vous ne pourrez qu'être séduits par ses volumes et son originalité en plus de sa superficie approchant les 220m².

Au RDC vous trouverez :
- Une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte le tout exposé Sud-Ouest
- 3 terrasses
- 4 chambres à coucher dont une avec mezzanine
- Grande douche à l'italienne
- Buanderie
- Cellier
- WC

A l'étage :
- Mezzanine / bibliothèque de 21m² avec accès à une terrasse de 16m² exposée Ouest
- Un espace ''parental'' avec bureau, dressing, salle de bains et chambre à coucher........

La maison est située de telle sorte que vous pourrez créer à l'avant et à l'arrière du terrain deux espaces distincts dont un avec une piscine.

Un double garage à l'avant de ce bien d'exception complète cet ensemble.



Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro