Charmante maison de bourg

22300 - PLOUMILLIAU

Agréable maison de 70m² sur un terrain arboré de 511 m², avec garage et sous-sol.. Vous êtes à toute proximité à pieds, du centre bourg dynamique de Ploumilliau, qui vous accueille avec son école maternelle et primaire, ses commerces réputés et services de proximité. Idéalement située à quelques minutes de Lannion aussi bien que du bord de mer de Locquémeau ou de Saint Michel en Grève, cette maison présente sur un même niveau :
un sas d'entrée verrière suivi d'un couloir, sur carrelage
deux chambres de 12 et 13m², sur parquet bois
un séjour de 14m² sur parquet bois qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée
une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne de 3,60m² refaite à neuf récemment, parquet flottant et faïence
et un wc indépendant.
Le sous-sol de 55m² propose trois espaces distincts, un garage, un atelier et cave.

Prestations :
Huisseries PVC, trois battants, double vitrage, volets roulants manuel
Isolation murs intérieurs polystyrène
Isolation plafond du sous-sol.
Isolation laine de roche dans le grenier.
Chauffage électrique, possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés
Assainissement tout-à-l'égout conforme.

Et le plus important ! Voici une maison joyeuse où il a toujours fait bon vivre selon les habitants !
N'hésitez pas à me contacter, Laurent Cotteau de Teatime-Immo, à votre service.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. 0677343491
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