Appartement 80m² - hyper centre avec vue lac

74500 - EVIAN-LES-BAINS

Magnifique Appartement de 80.04m² à vendre au Coeur d'Évian-les-Bains avec Vue sur le Lac

? Description du bien : Bienvenue dans ce splendide appartement T4 idéalement situé au centre-ville d'Évian-les-Bains, niché dans un quartier paisible offrant une vue imprenable sur le lac.
Avec une surface généreuse de 80.04m², cet appartement présente des prestations de haut standing et une rénovation récente effectuée en 2023.

?? Chambres :
-Deux chambres spacieuses, chacune aménagée en suite parentale pour un confort optimal.
-La première suite dispose d'une douche, d'un WC, d'un dressing et offre une intimité parfaite.
-La seconde suite est équipée d'une salle de bain avec baignoire, offrant un espace détente privilégié.
-Un WC indépendant est également disponible à l'entrée pour plus de praticité.

? Espaces de Vie :
-Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'étend du nord à l'est et au sud.
-Une terrasse orientée vers le lac et un balcon filant côté sud offrent des espaces extérieurs exceptionnels pour profiter de la vue et du climat agréable.
-Initialement conçu avec la possibilité de créer une troisième chambre, les propriétaires ont privilégié un vaste séjour de 37m² pour un confort de vie optimal.

? Prestations Haut de Gamme :
-Les matériaux sélectionnés pour la rénovation sont de haute qualité, offrant une ambiance élégante et contemporaine.
-Les radiateurs sont équipés d'une technologie permettant un réglage à distance et une programmation, garantissant un confort thermique personnalisé et des économies d'énergie.
-L'appartement a bénéficié d'une isolation renforcée lors de la rénovation, assurant des performances énergétiques optimales et une empreinte écologique réduite.

? Informations Pratiques :
Situé au 3e étage de l'immeuble avec un ascenseur, offrant un accès facile et pratique à chaque étage.
Proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, de l'embarcadère et de la