MAISON 3 PIECES 48m2

76100 - ROUEN

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En plein coeur du Quartier Saint-Clément, nous sommes heureux de vous présenter à la vente à Rouen (76100), cette maison de 48 m².

Elle comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Chauffage électrique individuel. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en Novembre 2023 et est en excellent état.

Une très grande cave lui est associée.

Ecoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les bus 6, Noctambus, t54 et 41 ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen tout comme sur un bassin de natation à proximité. A proximité restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place de la Fraternité tous les mercredi matin.

Idéal en premier achat ou pour investir en co-location (étude de rentabilité sur demande)
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Fanny MAINGONNAT 06 63 84 39 23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kamalyn/251/gwo7L/bareme_agence_2.pdf

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Fanny MAINGONNAT - Tél. 0663843923
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 067 673
RCP SPVIE