CAEN - F3 AVEC GARAGE

14000 - CAEN

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 59.54 m² situé à Caen (14000)

Ce charmant appartement se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, marché, école, collège, pôle santé, Polyclinique,…). Il comprend une entrée avec placards, une cuisine, un cellier, une pièce de vie qui donne un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, WC séparés.


Le bien est actuellement loué depuis 2018, pour un montant mensuel hors charges de 526.00 € Hors Charges et la garage loué depuis 2020 pour un montant mensuel 52.69€.

Le bien possède une cave et un garage.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2956,74 € comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, chauffage.

Chauffage : collectif au gaz mais changement en cours pour un raccordement au chauffage urbain ( prise en charge par le propriétaire).
Ballon individuel: production eau chaude.

DPE : Classe D- GES : Classe -D( établie en septembre 2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 810€ ET 1130€/an


Taxe Foncière : 1152 €

La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 86 lots d'habitations sur 215 lots au total.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Mont