Pavillon individuel avec Garage de 2023

59300 - VALENCIENNES

EN EXCLUSIVITE : Situé dans un secteur résidentiel très calme proche commodités et axes autoroutiers à La Sentinelle à 4 km de Valenciennes :
Pavillon Individuel contemporain (141,47 m2 utiles) de 2023, bâti sur 417 m² de terrain, aménagé avec goût , offrant :
Au rdc : Entrée avec placard-vestiaire, une spacieuse pièce à vivre très lumineuse d'environ 65 m² incluant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée conviviale avec son grand îlot aux multiples rangements et espace repas, le cellier-buanderie attenant, 1 wc.
A l'étage : 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec espace douche et lavabo privatifs, salle de bain, 2èmewc.
Garage, Parking privatif en façade + latéral, grande terrasse, jardin clos avec passage sur le côté
Chauffage au sol en rdc (pompe à chaleur), double vitrage Alu, volets électriques pilotables à distance, domotique
Très belles prestations ! On s'installe !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35913ufk/149/0Ygo4/bareme_des_honoraires_bcs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr