MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES

21350 - BRAIN

Sous compromis : CONTACT : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26-immolacombe@gmail.com
Située entre Vitteaux et Venarey les laumes très jolie maison ancienne d'environ 122 m² comprenant en rez-de-chaussée une petite véranda , un séjour cuisine avec dalle de bourgogne , un salon , 2 chambres , une salle à manger , une salle de bains , un Wc . un local chaufferie et buanderie .Grenier aménageable au-dessusUne grange attenante d'environ 140m², une chambre à four d'environ 24m², une cour , un appentis , des petites dépendances un jardin à l'arrière , un puits , cave sous la maison .Notre Avis : ce bien offre un potentiel d'extension à l'étage avec un grenier aménageable .Rez-de chaussée il faudrait redistribuer les pièces afin d'apporter de la modernité à l'ensemble .Doubles vitrages récents, volets récents, toiture relatée en 2013 , fosse septique non conforme .Ensemble charmant habitable de suite avec la possibilité de phaser les travaux . Carreaux ciments et parquets existants en bon état

CONTACT : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26-immolacombe@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2222