Amboise - Maison 3 chambres - Jardin - Quartier Gare

37400 - AMBOISE

Une Bonne Agence vous propose :

A Amboise, Secteur calme, à deux pas des commerces et proche de la gare, une maison de ville en bon état de 114m² avec jardin.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 30m² donnant sur la cuisine aménagée et équipée, des WC, un cellier-buanderie et une pièce supplémentaire avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré d'environ 200m². Vous y trouverez aussi un appentis de 9m².
Au 1er étage, deux chambres dont une de 19m² et une salle de bain avec WC.
Au 2e étage, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et WC.

> L'École Primaire et la gare sont à 5 mins à pied.
> Pharmacie, tabac, boulangerie, boucherie sont à 100m.
> Le Marché d'Amboise et le château se trouvent à 1km.

Prix de vente : 234 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 230 000 €.

Visite virtuelle en vidéo et plus de photos disponibles sur le site internet d'Une Bonne Agence.

DPE : Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 26-04-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34405ilt/200/q2M7D/bareme_d_honoraires_une_bonne_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr