Maison 6p 138 m²

56800 - PLOERMEL

Idéalement située en centre-ville de Ploërmel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives), nous vous proposons à la vente cette jolie et grande maison d'habitation.
Ce bien construit en 2003 en parpaings et couvert en ardoises naturelles, agrandi en 2013, propose de beaux volumes ainsi qu'une exposition idéale avec le soleil toute la journée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau, une dégagement avec placards, un WC ainsi qu'une buanderie.
Cette pièce donne accès à un grand garage avec grenier et cave en sous-sol. Un car-port y est également accolé.
L'étage se compose de trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bain, un WC et un espace bureau.

Le mode de chauffage est au fuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que le poêle à granulés. L'assainissement est collectif.

Un terrain clos de plus de 1 000 m² entoure la maison, composé d'une cour enrobée fermée par un portail avec interphone, une terrasse exposée Sud et une pelouse arborée ainsi qu'un cabanon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr