Bureau et entrepôt – CUGNAUX

31270 - CUGNAUX

MALODGE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 170 m², à usage de bureaux et d'atelier/dépôt, implanté sur un terrain de 1916 m², situé sur la commune de Cugnaux, ZA du Casque.

– Prix de vente de l'ensemble : 1 450 000 € HT
– Honoraire à charge acquéreur : 5% du prix HT
– Disponibilité : Immédiate

Le bâtiment est composé :

D'une surface bureaux sur 3 niveaux entièrement climatisée :
– avec au RDC une entrée avec salle de pause,
– au premier étage 2 bureaux, une salle de réunion et un showroom,
– et un plateau supplémentaire au deuxième étage,

D'une surface à usage d'atelier et/ou dépôt :
-équipé de 3 portes sectionnelles,
-d'une mezzanine d'approximativement 70 m²,
-bénéficiant d'un système de chauffage radiant gaz,
-de sanitaires et d'une salle d'eau,
– d'une couverture Fibro,

Ce bien a beaucoup de potentiel et offre de nombreuses possibilités (espaces de stockage, bureaux, regroupement d'activité ).

Quel que soit votre besoin vous serez séduit par cet ensemble à fort potentiel et aux multiples transformations possibles.

– Surface RDC bureau : 218 m²
– Surface 1er étage bureau : 376 m²
– Surface 2eme étage bureau : 96 m²
– Surface RDC entrepôt : 480 m²
– Surface total activités : 1 170 m²
– Surface terrain : 1916 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : en cours de réalisation

Accès au local d'activité & entrepôt :
– Autoroute Par A64 sortie 37
– Route Par avenue du Général Eisenhower

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien sous mandat, agence immobilière MALODGE
Numéro Siret : 90778668500012
Carte professiorrnelle n° : CP|3101202200000002

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €.