Bel appartement T4 lumineux. Compromis entre maison/appartement,

90200 - LEPUIX

Impakt Immobilier à Sermamagny vous propose, en exclusivité à Lepuix, ce très bel Appartement de 105 m2, avec un terrain privatif de 5 ares clôturé et arboré....





Joli compromis entre maison et appartement !!

Situé dans une impasse calme assuré... Au 2 ème étage d'une maison de 2 appartements.. Complète ce bien un chalet, une terrasse, une place de parking et un carport.





DESCRIPTIF :

Appartement avec son terrain privatif de 5 ares, 1 place de parking et 1 carport, sa terrasse à l arrière avec son chalet en bois. Bien situé au calme et en bon état....




Au 2 ème étage de la maison, vue dégagée :

L'entrée distribue un couloir, un WC, une salle de bains, un salon/séjour, 2 chambres et une cuisine. Le tout en très bon état.




Au RDC :

1 grande pièce pouvant devenir une 3 ème chambre ou cuisine d'été ou bureau et une grande cave.




L'EXTÉRIEUR :

Vous aurez votre place de parking + un carport
La maison est clôturée et arborée
Sur l arrière votre partie privative de 5 ares, avec une terrasse de 30 m2 et un joli chalet en bois de 8 m2.




CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage central Gaz individuel chaudière de 2023
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
Tout à l'égout

VMC Simple flux

Faibles charges Syndic : Eau chaude froide, chauffage et assurance de la copropriété




LES PLUS :

L'intérieur est aménagé avec goût, ce qui vous permet de poser vos valises rapidement.
Le quartier est au calme, la maison est en impasse pas de circulation, au 2 ème étage sans voisin au dessus de vous...

Son terrain avec son joli chalet et sa terrasse 1 place de parking et 1 carport




Conso. Energétique : 151kWh/m2.an (D)
Emissions GES : 35 kgCO/m2.an (D)
Estimation du coût annuel d'énergie : 931 à 1 165 €




Montant du bien 109 000 € frais d'agence inc